Verdienmodellen (17): onderwijs

Ook bij deze verdienmogelijkheid is in de praktijk nog veel winst te halen. De nadruk ligt hier op gebouwen en de kosten die gepaard gaan met de huisvesting van onderwijs. Onze eigen ervaring bij de (begeleiding van de) bouw van scholen is dat het begint bij goed opdrachtgeverschap. Dat betekent dat de school (het bestuur) goed moet weten wat het wil en daar op moet sturen. Wij proberen die wensen te inventariseren met betrokken partijen en maken daar een visuele plaat van. Zo’n ‘plaat’ krijgt het karakter van een anker waar steeds aan gerefereerd kan en mag worden: dit is onze ambitie en zo zien we het graag gebouwd worden.

Op enig moment komt de architect in beeld. De keuze van de architect is belangrijk. Alle architecten vinden van zichzelf dat ze duurzaam ontwerpen, de praktijk leert helaas dat de werkelijkheid veel genuanceerder is. Vraag de architect naar wat hij op dit gebied eerder heeft gepresteerd. Vervolgens ontpoppen architecten zich vaak als kunstenaars die uit een bepaalde ‘school’ komen en vooral ook oog hebben voor de esthetica en de opbouw van hun eigen portfolio. Niet hoe mooi het gebouw is bepaalt het succes, maar de mate waarin de architect de ambities uit de ambitiekaart kan waarmaken. We zoeken geen kunstenaars maar vakkundige dienstverleners.

De praktijk leert dat bestaande (nog niet geoptimaliseerde) ontwerpen van schoolgebouwen 10-20% goedkoper kunnen worden uitgevoerd dan aanvankelijk gedacht. Ja, soms gaat dat ten koste van wat esthetica of (meestal overbodige) franje. Het flexibel maken van het ontwerp drukt de toekomstige kosten. Ook het combineren van functies en/of het verhogen van de gemiddelde bezettingsgraad van de ruimte verlaagt de kosten. Het slim inzetten van passieve technieken die weinig onderhoud vergen draagt ook bij aan de financiële haalbaarheid van een ontwerp. Vaak kunnen extra investeringen in duurzame maatregelen betaald worden uit deze eerste optimaliseringsslag. De extra maatregelen leveren vervolgens tijdens het gebruik van het gebouw een jaarlijks rendement op en wel zodanig dat sprake is van fatsoenlijke terugverdientijden.

Dan is er in de praktijk vaak nog het dilemma van de scheiding van eigendom en gebruik. De partij die de investering doet geniet niet altijd de voordelen die met de investering gepaard gaan. Daar is meestal wel een mouw aan te passen door het opstellen van een (juridische, economische) constructie die de voordelen op een aanvaardbare manier tussen de betrokken partijen herverdeelt.

Geplaatst in Financieringsconstructies, Literatuur, Opinie.

67 reacties

  1. Having read this I believed it was really enlightening. I appreciate you spending some time and effort to put this short article together. I once again find myself spending way too much time both reading and leaving comments. But so what, it was still worth it!|

  2. Hi there! I could have sworn I’ve visited your blog before but after browsing through a few of the posts I realized it’s new to me. Anyways, I’m certainly happy I discovered it and I’ll be book-marking it and checking back often!|

  3. You really make it seem so easy with your presentation but I find this topic to be really something that I think I would never understand. It seems too complicated and extremely broad for me. I am looking forward for your next post, I’ll try to get the hang of it!|

  4. Hi there, I do think your web site could be having internet browser compatibility issues. When I take a look at your blog in Safari, it looks fine however, if opening in Internet Explorer, it has some overlapping issues. I just wanted to provide you with a quick heads up! Besides that, excellent site!

  5. Hi there! This post couldnít be written much better! Going through this post reminds me of my previous roommate! He constantly kept preaching about this. I’ll forward this article to him. Pretty sure he will have a very good read. Thank you for sharing!

  6. Nice post. I learn something totally new and challenging on blogs I stumbleupon every day. It will always be exciting to read through content from other writers and practice something from other websites.

  7. I wanted to thank you for this wonderful read!! I definitely loved every bit of it. I have got you book marked to look at new things you postÖ

  8. Nice post. I learn something new and challenging on websites I stumbleupon on a daily basis. It’s always useful to read through articles from other writers and use a little something from other sites.

  9. A motivating discussion is worth comment. I think that you need to publish more on this subject, it may not be a taboo subject but usually people do not speak about such issues. To the next! All the best!!

  10. Hi, I do believe your web site may be having internet browser compatibility problems. Whenever I look at your website in Safari, it looks fine however when opening in I.E., it’s got some overlapping issues. I simply wanted to provide you with a quick heads up! Aside from that, excellent website!

  11. Hi there! I could have sworn Iíve been to this web site before but after looking at some of the posts I realized itís new to me. Nonetheless, Iím certainly delighted I came across it and Iíll be book-marking it and checking back often!

  12. A fascinating discussion is definitely worth comment. I think that you need to write more on this topic, it may not be a taboo subject but generally people don’t discuss these issues. To the next! Best wishes!!

  13. An intriguing discussion is worth comment. I think that you need to write more on this subject, it might not be a taboo matter but generally people don’t talk about such issues. To the next! Best wishes!!

  14. I needed to thank you for this great read!! I absolutely enjoyed every little bit of it. I have got you book marked to look at new stuff you postÖ

  15. Your style is very unique in comparison to other people I have read stuff from. I appreciate you for posting when you have the opportunity, Guess I will just book mark this page.

  16. Your style is really unique in comparison to other folks I have read stuff from. Thank you for posting when you have the opportunity, Guess I will just book mark this blog.

  17. I’m extremely pleased to discover this web site. I want to to thank you for ones time for this fantastic read!! I definitely savored every bit of it and I have you saved as a favorite to see new stuff on your blog.

  18. After study a few of the blog posts on your website now, and I truly like your way of blogging. I bookmarked it to my bookmark website list and will be checking back soon. Pls check out my web site as well and let me know what you think.link

  19. You’re so cool! I do not suppose I’ve truly read through a single thing like this before. So good to find someone with some unique thoughts on this topic. Seriously.. thanks for starting this up. This site is one thing that’s needed on the web, someone with a bit of originality!

  20. You’re so awesome! I do not suppose I have read through anything like that before. So great to discover another person with some unique thoughts on this subject. Really.. thank you for starting this up. This web site is one thing that’s needed on the web, someone with some originality!

  21. Hello there! I could have sworn Iíve visited this website before but after browsing through many of the articles I realized itís new to me. Regardless, Iím definitely pleased I found it and Iíll be bookmarking it and checking back frequently!

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *